摘要：专家们热议取消公摊面积制度，认为这将激发购房积极性。此举有望消除消费者对公摊面积的疑虑，提高购房过程的透明度，使购房者更清晰地了解实际购房面积。此举有望促进房地产市场的健康发展，提高市场信心，进一步推动购房需求的增长。关于具体落实，需综合考虑各方面因素，制定详细方案，确保平稳过渡。

本文目录导读：

1. 公摊面积问题的现状
2. 专家观点：取消公摊可增强购房积极性
3. 取消公摊面积的具体影响
4. 取消公摊面积的可行性及挑战
5. 完善相关制度的建议

近年来，房地产市场持续火热，公摊面积问题一直是广大购房者关注的焦点，针对这一问题，专家提出了取消公摊面积制度的建议，本文将从专家的角度分析取消公摊面积制度对购房市场可能带来的影响，并探讨其是否能增强购房积极性。

公摊面积问题的现状

目前，公摊面积问题在我国房地产市场普遍存在，公摊面积的计算复杂，容易引发争议，购房者在购买商品房时，往往难以了解公摊面积的真实情况，导致购房过程中的信息不对称，这不仅损害了购房者的利益，也影响了房地产市场的健康发展。

专家观点：取消公摊可增强购房积极性

许多专家认为，取消公摊面积制度将带来诸多益处，取消公摊面积有利于解决信息不对称问题，购房者可以更加直观地了解到房屋的实际使用面积，减少因公摊面积引发的争议，取消公摊面积可以增强购房者的积极性，购房者只需关注房屋的实际使用面积，无需考虑额外的公摊费用，降低了购房成本，激发了购房意愿。

取消公摊面积的具体影响

1、对购房者的影响

取消公摊面积后，购房者可以更加清晰地了解到房屋的实际使用面积，避免了因公摊面积引发的纠纷，购房者可以节省一部分公摊费用，降低了购房成本，提高了购房积极性。

2、对开发商的影响

对于开发商而言，取消公摊面积制度意味着需要更加透明地展示房屋的实际使用面积，这要求开发商提高产品质量，以吸引购房者，开发商也需要适应市场需求的变化，调整销售策略。

3、对房地产市场的影响

取消公摊面积制度有利于规范房地产市场秩序，促进市场健康发展，增强购房者的积极性将带动房地产市场的活力，推动房地产市场的繁荣。

取消公摊面积的可行性及挑战

1、可行性

从技术层面来看，取消公摊面积制度是完全可行的，随着科技的发展，测量房屋实际使用面积的精度越来越高，为取消公摊面积制度提供了技术支持，随着房地产市场的不断发展，信息公开透明已成为市场发展的必然趋势，为取消公摊面积制度创造了良好的社会环境。

2、挑战

取消公摊面积制度也面临一些挑战，需要完善相关法律法规，确保取消公摊面积后的市场秩序，需要加强对开发商的监管，确保他们按照规定披露信息，需要加强对购房者的宣传和教育，让他们了解新的制度，避免因为信息不对称而引发纠纷。

完善相关制度的建议

1、建立完善的法律体系

取消公摊面积后，需要建立完善的法律体系来规范市场秩序，政府应制定相关法律法规，明确各方的责任和义务，确保市场的公平竞争。

2、加强监管力度

政府应加强对开发商的监管力度，确保他们按照规定披露房屋实际使用面积等信息，政府应建立投诉处理机制，及时处理购房者的投诉，维护购房者的合法权益。

3、提高购房者素质

政府应加强对购房者的宣传和教育，让他们了解新的制度，提高他们对房地产市场的认识，购房者也应提高自身的素质，增强法律意识，维护自己的合法权益。

专家提出的取消公摊面积制度有利于解决房地产市场中的信息不对称问题，降低购房成本，增强购房者的积极性，取消公摊面积制度也需要面对一些挑战，需要政府、开发商和购房者共同努力，建立完善的制度和规范的市场秩序，通过取消公摊面积制度，我们有理由相信房地产市场将会更加健康、繁荣。